Fasansti 11, Næsby

Fritidshus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 76 m².2.018.256 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.786.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 62 4305 Orø	73 m²	789 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Uglesti 12, Næsby 4305 Orø	65 m²	172 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandstien 24, Næsby 4305 Orø	87 m²	285 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Harestien 2, Næsby 4305 Orø	63 m²	227 m	14-11-2023	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Lærkestien 12, Næsby 4305 Orø	64 m²	379 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Enghaven 50, Næsby 4305 Orø	87 m²	710 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Uglesti 1, Næsby 4305 Orø	58 m²	89 m	29-05-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkestien 11, Næsby 4305 Orø	94 m²	413 m	27-11-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Strandstien 7, Næsby 4305 Orø	56 m²	228 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	2,1 km	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu