Filipsdalvej 1B, Bjerge

Landejendom · 100 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 6.260 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1958. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².2.672.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.699.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,11 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 3.785.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel3.785.667 kr.
1958Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	478 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Flinterupvej 55 4480 Store Fuglede	75 m²	2,5 km	16-02-2026	1.055.000 kr.	14.067 kr./m²
Tystrupvej 46 4480 Store Fuglede	178 m²	701 m	08-07-2025	2.805.000 kr.	15.758 kr./m²
Bakkendrupvej 42 4480 Store Fuglede	148 m²	3,7 km	28-05-2024	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Tremandsmarken 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	178 m²	2,3 km	29-10-2023	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	4,1 km	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu