Helmusager 8, Landsende

Fritidshus · 80 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.846 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 80 m².1.707.840 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.773.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,19 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	268 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	311 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	452 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	298 m	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	298 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	948 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	251 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	310 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Nørre Frankel 9, Havneby 6792 Rømø	80 m²	1,3 km	03-02-2025	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	208 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu