Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratlodden 25

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.207 kr/m².5.518.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratlodden gns: 34.926 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.040.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,55 pct. siden aug. 2019
359k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20194.150.000 kr.I dag · vores estimat6.040.455 kr.Markedet · 1992687.877 kr.Markedet · 1993680.616 kr.Markedet · 1994563.344 kr.Markedet · 19951.146.005 kr.Markedet · 19961.292.047 kr.Markedet · 1997359.077 kr.Markedet · 19981.514.672 kr.Markedet · 19991.975.403 kr.Markedet · 20001.771.958 kr.Markedet · 20011.905.944 kr.Markedet · 20022.097.744 kr.Markedet · 20031.782.233 kr.Markedet · 20042.152.818 kr.Markedet · 20052.183.506 kr.Markedet · 20062.465.178 kr.Markedet · 20072.580.258 kr.Markedet · 20082.828.502 kr.Markedet · 20093.141.958 kr.Markedet · 20101.877.585 kr.Markedet · 20113.055.785 kr.Markedet · 20122.792.334 kr.Markedet · 20132.511.621 kr.Markedet · 20142.283.379 kr.Markedet · 20152.935.773 kr.Markedet · 20163.519.256 kr.Markedet · 20172.426.407 kr.Markedet · 20182.926.457 kr.Markedet · 20193.464.045 kr.Markedet · 20203.981.494 kr.Markedet · 20214.421.949 kr.Markedet · 20224.817.742 kr.Markedet · 20234.642.656 kr.Markedet · 20244.709.649 kr.Markedet · 20255.133.390 kr.Markedet · 20266.648.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.040.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratlodden 1
2760 Måløv		133 m²47 m31-05-20266.595.000 kr.49.586 kr./m²
Kratlodden 39
2760 Måløv		116 m²50 m16-11-20233.450.000 kr.29.741 kr./m²
Kratlodden 2
2760 Måløv		116 m²92 m30-11-20243.975.000 kr.34.267 kr./m²
Engtoften 36
2760 Måløv		137 m²331 m03-09-20256.295.000 kr.45.949 kr./m²
Bakketoften 48
2760 Måløv		136 m²424 m26-02-20265.900.000 kr.43.382 kr./m²
Kratvej 28
2760 Måløv		132 m²226 m25-04-20255.050.000 kr.38.258 kr./m²
Bakketoften 18
2760 Måløv		136 m²519 m17-07-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Kærlodden 12
2760 Måløv		128 m²124 m07-08-20265.795.000 kr.45.273 kr./m²
Vadsbjerg 27
2760 Måløv		136 m²622 m20-05-20255.850.000 kr.43.015 kr./m²
Hellevangen 36
2760 Måløv		129 m²246 m14-12-20255.875.000 kr.45.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden