Pomonavej 32, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 73 m².1.015.357 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering884.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg285.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	118 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	125 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	101 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Pomonavej 23, Næsby 4900 Nakskov	54 m²	78 m	29-06-2026	840.000 kr.	15.556 kr./m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	165 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	198 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	93 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	469 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	501 m	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	208 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu