Ravnskildevej 10, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.545 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1545 m²
Indbygget carport: 23 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 57 m².1.207.944 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,68 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsagervej 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	55 m²	279 m	24-06-2026	1.125.000 kr.	20.455 kr./m²
Ravnskærvej 16, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	140 m	06-04-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Ravnskærvej 18, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	160 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ravnskærvej 20, Hegedal Strand 8585 Glesborg	60 m²	175 m	23-01-2025	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ravnsbækvej 15, Hegedal Strand 8585 Glesborg	50 m²	205 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	90.000 kr./m²
Ravnsmarkvej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	65 m²	85 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	1,3 km	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²
Skovvej 53, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	1,4 km	02-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	1,4 km	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	761 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu