Høsterkøbvej 36

Villa · 170 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.596 kr/m².7.227.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.654.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1984Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	285 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	208 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	977 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Holmager 20 2970 Hørsholm	170 m²	1,3 km	06-07-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	1,2 km	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Sylager 12 2970 Hørsholm	168 m²	1,4 km	23-07-2026	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	1,0 km	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	1,5 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	1,1 km	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	1,0 km	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu