Vesterfælledvej 66A, 3. th

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 12040 m²
Bebygget areal: 6134 m²
Erhvervsareal: 4337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.555 kr/m².7.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterfælledvej gns: 70.122 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 94.132 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering9.948.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.998.835 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.948.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2018nov.Ejerskifte6.998.835 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterfælledvej 66B, 1. tv 1799 København V	127 m²	11 m	29-06-2025	7.925.000 kr.	62.402 kr./m²
Vesterfælledvej 66B, 2. tv 1799 København V	127 m²	11 m	04-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Vesterfælledvej 62B, 1. tv 1799 København V	115 m²	62 m	20-06-2024	6.600.000 kr.	57.391 kr./m²
Vesterfælledvej 66A, 4. tv 1799 København V	113 m²	0 m	17-06-2025	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Vesterfælledvej 66A, 3. tv 1799 København V	113 m²	0 m	02-06-2025	8.800.000 kr.	77.876 kr./m²
Vesterfælledvej 66A, 2. tv 1799 København V	113 m²	0 m	14-12-2023	7.350.000 kr.	65.044 kr./m²
Vesterfælledvej 66E, 1. 1799 København V	113 m²	52 m	19-02-2025	7.350.000 kr.	65.044 kr./m²
Vesterfælledvej 66D, 1. tv 1799 København V	111 m²	36 m	21-01-2025	7.350.000 kr.	66.216 kr./m²
Vesterfælledvej 66B, 2. th 1799 København V	106 m²	11 m	01-03-2025	7.950.000 kr.	75.000 kr./m²
Vesterfælledvej 66B, 4. th 1799 København V	106 m²	11 m	29-03-2024	7.400.000 kr.	69.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu