Frederiksdalvej 46

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 82.967 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 82967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.534.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalvej gns: 15.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-42,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.680.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 42 8600 Silkeborg	126 m²	524 m	20-09-2024	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Frederiksdalvej 1A, Kragelund 8600 Silkeborg	129 m²	1,0 km	18-09-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Frederiksdalvej 31 8600 Silkeborg	244 m²	324 m	22-11-2023	3.250.000 kr.	13.320 kr./m²
Engesvangvej 66, Kragelund 8600 Silkeborg	157 m²	1,3 km	12-05-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Kragelundtoften 20, Kragelund 8600 Silkeborg	142 m²	917 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	17.923 kr./m²
Kragelund Tværvej 5, Kragelund 8600 Silkeborg	168 m²	816 m	04-05-2025	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Kragelundtoften 28, Kragelund 8600 Silkeborg	138 m²	840 m	04-09-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Kragelundtoften 16, Kragelund 8600 Silkeborg	171 m²	946 m	29-01-2025	2.575.000 kr.	15.058 kr./m²
Kragelund Tværvej 36, Kragelund 8600 Silkeborg	130 m²	839 m	24-09-2024	1.735.000 kr.	13.346 kr./m²
Kragelundtoften 61, Kragelund 8600 Silkeborg	177 m²	896 m	25-02-2024	2.772.000 kr.	15.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu