Kærvej 17

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.505 kr/m².2.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.038.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2C 9530 Støvring	132 m²	252 m	24-08-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	386 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Ledvogtervej 192 9530 Støvring	132 m²	356 m	29-06-2025	2.810.000 kr.	21.288 kr./m²
Doktorvænget 5 9530 Støvring	135 m²	309 m	10-01-2026	2.715.000 kr.	20.111 kr./m²
Mosbæksalle 15 9530 Støvring	139 m²	77 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Viborgvej 36 9530 Støvring	130 m²	730 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Østervænget 6 9530 Støvring	126 m²	559 m	01-10-2026	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Viborgvej 5 9530 Støvring	137 m²	418 m	14-12-2025	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Tjørnealle 6 9530 Støvring	141 m²	173 m	17-02-2025	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	660 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu