Ravnsvej 4, Hegedal Strand

Fritidshus · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 138 m².2.924.496 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.436.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2002Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbækvej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	154 m²	204 m	10-04-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	87 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	163 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	138 m²	1,6 km	08-06-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup 8585 Glesborg	138 m²	2,2 km	16-10-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,5 km	23-04-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	120 m²	1,7 km	17-09-2025	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	125 m²	2,1 km	15-03-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Enebærvej 11 8585 Glesborg	119 m²	1,7 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Lunden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	2,3 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu