Vestergade 37, 2. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.447 kr/m².2.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.131.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1992Ombygning
1991majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	153 m	03-10-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th 9400 Nørresundby	101 m²	35 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Vestergade 37, 2. th 9400 Nørresundby	129 m²	0 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Vestergade 65A, 1. 9400 Nørresundby	87 m²	244 m	16-04-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	40 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8 9400 Nørresundby	109 m²	94 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 7 9400 Nørresundby	109 m²	94 m	28-11-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 8 9400 Nørresundby	109 m²	94 m	21-11-2024	2.490.000 kr.	22.844 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, st. th 9400 Nørresundby	109 m²	141 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 4. th 9400 Nørresundby	109 m²	141 m	24-11-2024	4.525.000 kr.	41.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu