Kildebrøndevej 8, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.236 kr/m².4.128.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 55.114 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.569.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
2011jan.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 39, st. 2700 Brønshøj	88 m²	478 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 39, 1. 2700 Brønshøj	88 m²	478 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 1, st. th 2700 Brønshøj	69 m²	30 m	12-06-2024	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 1. th 2700 Brønshøj	96 m²	160 m	04-11-2025	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Kabbelejevej 16B, 1. 3 2700 Brønshøj	97 m²	433 m	04-03-2025	4.503.000 kr.	46.423 kr./m²
Havdrupvej 15, 1. 2700 Brønshøj	98 m²	540 m	20-05-2026	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 1. tv 2700 Brønshøj	93 m²	178 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv 2700 Brønshøj	93 m²	178 m	17-09-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Tølløsevej 1, st. 2700 Brønshøj	95 m²	377 m	08-05-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	551 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu