Enghavegårdsvej 45, Sengeløse

Fritidshus · 70 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 11.122 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 11122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SengeløseMedian pris/m² for fritidshus i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 24.946 kr/m² × 70 m².1.746.220 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.662.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,38 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022450.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavegårdsvej 21, Sengeløse 2630 Taastrup	75 m²	358 m	13-05-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Enghavegårdsvej 37, Sengeløse 2630 Taastrup	92 m²	144 m	21-05-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Enghavegårdsvej 53, Sengeløse 2630 Taastrup	120 m²	106 m	07-10-2024	2.730.000 kr.	22.750 kr./m²
Åtoften 11, Sengeløse 2630 Taastrup	70 m²	1,4 km	04-12-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Åløbet 4A, Sengeløse 2630 Taastrup	63 m²	1,7 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Solager 27, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	53 m²	869 m	22-03-2025	1.450.000 kr.	27.358 kr./m²
Strømsvej 2, Sengeløse 2630 Taastrup	79 m²	2,0 km	08-05-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Solager 2, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	52 m²	987 m	14-01-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Solager 12, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	51 m²	943 m	09-06-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Solager 32, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	50 m²	898 m	28-11-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu