Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gothersgade 45, 2.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
228 m²
Erhvervsareal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.207 kr/m².2.637.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGothersgade gns: 31.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+74,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.061.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,38 pct. siden maj 2019
266k3,0M5,8M8,5M11,2M1992199620002004200820122016202020245. maj 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat2.061.252 kr.Markedet · 1992353.372 kr.Markedet · 1993265.788 kr.Markedet · 1994298.172 kr.Markedet · 1995314.088 kr.Markedet · 1996331.476 kr.Markedet · 1997405.076 kr.Markedet · 1998459.540 kr.Markedet · 1999552.000 kr.Markedet · 2000699.568 kr.Markedet · 2001460.000 kr.Markedet · 2002665.436 kr.Markedet · 2003627.072 kr.Markedet · 2004961.216 kr.Markedet · 2005738.668 kr.Markedet · 20061.028.192 kr.Markedet · 20071.116.696 kr.Markedet · 20081.164.076 kr.Markedet · 20091.339.704 kr.Markedet · 2010931.500 kr.Markedet · 20111.885.264 kr.Markedet · 2012768.936 kr.Markedet · 20131.648.916 kr.Markedet · 20141.332.068 kr.Markedet · 20151.735.396 kr.Markedet · 20161.033.712 kr.Markedet · 20171.220.012 kr.Markedet · 20181.710.740 kr.Markedet · 20191.169.596 kr.Markedet · 20202.424.200 kr.Markedet · 20211.892.900 kr.Markedet · 20221.237.952 kr.Markedet · 20231.203.360 kr.Markedet · 20242.541.408 kr.Markedet · 20251.778.176 kr.Markedet · 20261.107.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.061.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gothersgade 47, 2.
7000 Fredericia		80 m²13 m20-03-20243.600.000 kr.45.000 kr./m²
Gothersgade 47, 1.
7000 Fredericia		115 m²13 m20-03-20243.600.000 kr.31.304 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1.
7000 Fredericia		92 m²413 m07-03-20241.995.000 kr.21.685 kr./m²
Prinsessegade 33, 2.
7000 Fredericia		90 m²313 m02-03-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2
7000 Fredericia		93 m²418 m07-04-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Prinsensgade 4, 2.
7000 Fredericia		93 m²540 m31-10-20262.298.000 kr.24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2.
7000 Fredericia		93 m²540 m30-09-20262.298.000 kr.24.710 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv
7000 Fredericia		97 m²266 m04-05-20261.530.000 kr.15.773 kr./m²
Carolinelund 2, st. th
7000 Fredericia		86 m²365 m20-07-20251.875.000 kr.21.802 kr./m²
Toldkammeret 9, 1. 4
7000 Fredericia		100 m²435 m08-03-20253.275.000 kr.32.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden