Kærgårdsvej 8A, Lillevorde Mark, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 6.486 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 6486 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.866 kr/m².945.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering568.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblink 5, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	65 m²	6,0 km	17-09-2025	565.000 kr.	8.692 kr./m²
Pilekrogen 65, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	56 m²	5,9 km	22-04-2024	540.000 kr.	9.643 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	6,5 km	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Pilekrogen 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	71 m²	6,2 km	05-09-2024	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	6,7 km	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Pilekrogen 12, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	74 m²	6,1 km	25-06-2026	1.169.000 kr.	15.797 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	7,5 km	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	7,1 km	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	6,9 km	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	7,3 km	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu