Kærvej 65

Villa · 131 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.138 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.842 kr/m².1.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.335 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.370.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,12 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte525.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 23 5762 Vester Skerninge	123 m²	129 m	23-02-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	65 m	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	312 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	163 m	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Vestre Stationsvej 16 5762 Vester Skerninge	131 m²	511 m	15-02-2026	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Degnevangen 18 5762 Vester Skerninge	123 m²	230 m	12-11-2025	1.565.000 kr.	12.724 kr./m²
Åløkkevej 14 5762 Vester Skerninge	117 m²	254 m	13-11-2024	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Præstemarken 12 5762 Vester Skerninge	117 m²	369 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Mads Hansensvej 15 5762 Vester Skerninge	121 m²	658 m	11-02-2026	1.120.000 kr.	9.256 kr./m²
Degnevangen 10 5762 Vester Skerninge	112 m²	175 m	14-12-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu