Menu
For mæglere Log ind
Kvarmløsevej 51B

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Kvarmløsevej 51B

Villa · 189 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
861 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.474 kr/m².3.180.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.818.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.601.348 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,68 pct. siden maj 2019
265k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.260.000 kr.I dag · vores estimat2.818.380 kr.Markedet · 1992752.031 kr.Markedet · 1993514.647 kr.Markedet · 19941.199.583 kr.Markedet · 1995971.838 kr.Markedet · 1996919.485 kr.Markedet · 1997942.543 kr.Markedet · 19981.493.667 kr.Markedet · 19991.199.205 kr.Markedet · 20001.639.386 kr.Markedet · 20011.599.318 kr.Markedet · 20021.730.673 kr.Markedet · 20031.724.247 kr.Markedet · 20042.007.747 kr.Markedet · 20052.302.020 kr.Markedet · 20062.211.678 kr.Markedet · 20072.508.597 kr.Markedet · 20082.607.255 kr.Markedet · 20092.099.979 kr.Markedet · 20102.499.903 kr.Markedet · 20111.796.823 kr.Markedet · 20122.102.247 kr.Markedet · 20132.227.743 kr.Markedet · 20141.542.618 kr.Markedet · 20152.038.176 kr.Markedet · 20161.779.435 kr.Markedet · 20171.875.258 kr.Markedet · 20182.157.624 kr.Markedet · 20191.574.937 kr.Markedet · 20202.612.736 kr.Markedet · 20213.006.234 kr.Markedet · 20223.223.206 kr.Markedet · 20233.129.084 kr.Markedet · 20243.363.444 kr.Markedet · 20253.097.332 kr.Markedet · 20263.887.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvarmløsevej 21
4340 Tølløse		170 m²465 m02-10-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Kvarmløsevej 41
4340 Tølløse		156 m²130 m23-02-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Kvarmløsevej 42
4340 Tølløse		144 m²201 m16-10-20252.405.000 kr.16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 48
4340 Tølløse		134 m²117 m21-04-20242.545.000 kr.18.993 kr./m²
Plantagevænget 4
4340 Tølløse		173 m²81 m30-09-20252.400.000 kr.13.873 kr./m²
Østergade 45
4340 Tølløse		184 m²662 m13-02-20242.650.000 kr.14.402 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse
4340 Tølløse		201 m²578 m25-09-20253.200.000 kr.15.920 kr./m²
Søndermarken 176
4340 Tølløse		193 m²1,0 km24-03-20255.525.000 kr.28.627 kr./m²
Valmuevej 6
4340 Tølløse		196 m²1,1 km09-04-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse
4340 Tølløse		165 m²439 m17-12-20253.625.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden