Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 27, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 2433 m²
Bebygget areal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.295 kr/m².3.032.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.582.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,76 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 27, 3. th 1674 København V	53 m²	0 m	16-03-2025	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Enghavevej 21, 5. th 1674 København V	52 m²	30 m	04-12-2023	2.475.000 kr.	47.596 kr./m²
Enghavevej 19, 1. tv 1674 København V	51 m²	33 m	25-05-2024	2.851.500 kr.	55.912 kr./m²
Enghavevej 17, 1. th 1674 København V	51 m²	47 m	08-11-2025	2.900.000 kr.	56.863 kr./m²
Enghavevej 7, st. tv 1674 København V	56 m²	95 m	12-05-2025	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Enghavevej 29, 2. tv 1674 København V	49 m²	14 m	22-10-2023	2.915.000 kr.	59.490 kr./m²
Enghavevej 9, st. 1674 København V	49 m²	81 m	17-09-2025	3.360.000 kr.	68.571 kr./m²
Enghavevej 19, 5. th 1674 København V	48 m²	33 m	14-05-2025	3.700.000 kr.	77.083 kr./m²
Enghavevej 17, st. 1674 København V	48 m²	47 m	19-03-2025	2.430.000 kr.	50.625 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 15 1674 København V	47 m²	31 m	03-11-2025	2.995.000 kr.	63.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu