Hejlsmindebakken 7, Hejlsminde, 6094 Hejls — Villa · 95 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.362 kr/m² × 95 m².1.839.390 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.886.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,52 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel750.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	308 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Mengvej 90, Hejlsminde 6094 Hejls	142 m²	466 m	08-01-2026	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	3,3 km	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	3,1 km	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Mosegyde 9 6094 Hejls	78 m²	3,4 km	16-12-2025	305.000 kr.	3.910 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	3,3 km	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	3,6 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	3,3 km	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	3,2 km	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	375 m	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu