Bogensegade 9, 3. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2165 m²
Bebygget areal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.603 kr/m².4.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensegade gns: 61.853 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.060.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,03 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.301.300 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg2.301.300 kr.
2004feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensegade 9, 4. th 2100 København Ø	70 m²	0 m	21-05-2026	6.200.000 kr.	88.571 kr./m²
Bogensegade 9, 2. th 2100 København Ø	70 m²	0 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	73.571 kr./m²
Bogensegade 11, 1. tv 2100 København Ø	44 m²	10 m	19-03-2024	2.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Bogensegade 7, 2. th 2100 København Ø	44 m²	12 m	27-05-2025	3.275.000 kr.	74.432 kr./m²
Bogensegade 7, 1. th 2100 København Ø	44 m²	12 m	04-10-2024	2.670.000 kr.	60.682 kr./m²
Bogensegade 7, 4. th 2100 København Ø	44 m²	12 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Bogensegade 7, 2. tv 2100 København Ø	100 m²	12 m	23-01-2024	6.020.000 kr.	60.200 kr./m²
Løgstørgade 30, st. tv 2100 København Ø	70 m²	199 m	26-01-2025	4.450.000 kr.	63.571 kr./m²
Vordingborggade 74, 3. th 2100 København Ø	70 m²	202 m	15-06-2026	6.600.000 kr.	94.286 kr./m²
Vordingborggade 74, 2. tv 2100 København Ø	70 m²	202 m	28-10-2024	4.600.000 kr.	65.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu