Boeslunde Byvej 178

Villa · 215 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.801 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoeslunde gns: 8.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.773.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,73 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021dec.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2010sep.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	49 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	42 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	20 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	197 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	159 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	194 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,5 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	243 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	399 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	230 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu