Toftegærdet 16B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.509 kr/m².6.678.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.247.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.247.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte3.850.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebæksvej 51 2800 Kongens Lyngby	121 m²	41 m	23-04-2024	7.100.000 kr.	58.678 kr./m²
Asylgade 7C 2800 Kongens Lyngby	125 m²	218 m	21-09-2026	5.900.000 kr.	47.200 kr./m²
Høstvej 11 2800 Kongens Lyngby	113 m²	196 m	27-01-2025	6.250.000 kr.	55.310 kr./m²
Toftebæksvej 45D 2800 Kongens Lyngby	108 m²	29 m	11-09-2026	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²
Peter Lunds Vej 13 2800 Kongens Lyngby	106 m²	197 m	20-06-2024	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	124 m²	902 m	26-04-2024	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Thorsvej 8A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	1,3 km	31-07-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Thorsvej 8A 2800 Kongens Lyngby	120 m²	1,3 km	17-03-2026	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Karen Schacks Vej 57 2800 Kongens Lyngby	124 m²	1,3 km	25-08-2025	6.020.000 kr.	48.548 kr./m²
Karen Schacks Vej 59 2800 Kongens Lyngby	124 m²	1,3 km	06-08-2025	6.015.000 kr.	48.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu