Bakketoften 18A

Villa · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.983 kr/m².4.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 31.542 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.113.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,42 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	193 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	230 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	262 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	126 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	407 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	188 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	129 m²	139 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	591 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	503 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	203 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu