Risingevej 33

Villa · 195 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.122 kr/m².5.511.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 34.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering8.192.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,38 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.182.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.192.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.182.500 kr.
Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	107 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	23 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	440 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	689 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	68 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	1,1 km	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	765 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	454 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	1,1 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	338 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu