Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5592 Ejby

Balslevvej 45, Balslev

Landejendom · 105 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 2.710 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
2710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
190.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.595 kr/m².6.894.708 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.717.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3077,54 pct. siden feb. 2019
54k2,8M5,5M8,2M10,9M19931996200120052008201520182021202425. feb. 201954.064 kr.7. maj 201954.064 kr.I dag · vores estimat1.717.906 kr.Markedet · 1993929.565 kr.Markedet · 19941.186.290 kr.Markedet · 1995446.985 kr.Markedet · 19961.881.285 kr.Markedet · 1998809.445 kr.Markedet · 19991.604.295 kr.Markedet · 20011.533.525 kr.Markedet · 2003541.275 kr.Markedet · 2004377.685 kr.Markedet · 2005608.265 kr.Markedet · 2006932.820 kr.Markedet · 2007777.000 kr.Markedet · 20082.251.725 kr.Markedet · 20122.872.275 kr.Markedet · 20141.838.760 kr.Markedet · 20151.043.280 kr.Markedet · 2016479.850 kr.Markedet · 20171.089.900 kr.Markedet · 20181.427.160 kr.Markedet · 20194.977.420 kr.Markedet · 2020864.570 kr.Markedet · 2021864.150 kr.Markedet · 20221.198.365 kr.Markedet · 2023596.190 kr.Markedet · 20243.206.280 kr.Markedet · 20252.164.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2019 · Alm. Salg
54.064 kr.
7. maj 2019 · Alm. Salg
54.064 kr.
I dag · vores estimat
1.717.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte54.064 kr.
  • feb.Ejerskifte54.064 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejbykrog 16, Ejby Krog
5592 Ejby		94 m²2,8 km10-01-20242.870.400 kr.30.536 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm
5592 Ejby		131 m²3,6 km27-02-20252.700.000 kr.20.611 kr./m²
Algade 65, Ejby
5592 Ejby		181 m²1,1 km20-09-20242.600.000 kr.14.365 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke
5592 Ejby		154 m²3,9 km09-12-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog
5592 Ejby		175 m²3,6 km16-01-20248.300.000 kr.47.429 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind
5592 Ejby		178 m²4,9 km08-04-202425.692.560 kr.144.340 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg
5592 Ejby		204 m²3,3 km20-01-20253.600.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden