Ribelandevej 127, Sølsted, 6270 Tønder — Villa · 128 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.336 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.229 kr/m².1.166.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.064.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,19 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	5,8 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	9,8 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	10,0 km	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Hjerpstedvej 1, Sølsted 6270 Tønder	130 m²	1,8 km	25-07-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Sølstedvej 7, Sølsted 6270 Tønder	104 m²	1,5 km	14-12-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Sølstedvej 10, Sølsted 6270 Tønder	154 m²	1,7 km	07-07-2026	975.000 kr.	6.331 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	5,8 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	6,1 km	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	6,0 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	6,0 km	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu