Rynkeby Bygade 47

Villa · 228 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.026 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.184 kr/m².1.654.452 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.904.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,82 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2019 · Alm. Salg: 959.241 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel959.241 kr.
2017sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2012majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	229 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	245 m	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Madegårdsvej 18 5350 Rynkeby	204 m²	370 m	07-01-2026	1.006.923 kr.	4.936 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	815 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	908 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Haveskovvej 83 5350 Rynkeby	283 m²	1,3 km	11-06-2025	2.725.000 kr.	9.629 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	639 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	221 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	1,5 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	317 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu