Obovej 52

Rækkehus · 99 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 430 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.492 kr/m².3.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 37.998 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.018.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,60 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 58 2730 Herlev	99 m²	27 m	13-11-2023	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Obovej 70 2730 Herlev	99 m²	76 m	31-10-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Obovej 70 2730 Herlev	99 m²	76 m	16-09-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Obovej 22 2730 Herlev	99 m²	137 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Obovej 10 2730 Herlev	101 m²	184 m	13-08-2025	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Obovej 25 2730 Herlev	95 m²	65 m	26-03-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Obovej 19 2730 Herlev	92 m²	88 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Obovej 9 2730 Herlev	92 m²	111 m	27-04-2025	4.195.000 kr.	45.598 kr./m²
Kantatevej 6B 2730 Herlev	100 m²	300 m	08-08-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Fagotvej 74 2730 Herlev	95 m²	146 m	08-01-2026	4.235.000 kr.	44.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu