Dalegade 85, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.406 kr/m².2.033.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalegade gns: 13.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.829.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,99 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel782.000 kr.
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	332 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Carolinelund 2, st. th 7000 Fredericia	86 m²	331 m	20-07-2025	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	286 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	176 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	571 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	254 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	190 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv 7000 Fredericia	97 m²	80 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	516 m	31-10-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	516 m	30-09-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu