Oluf Larsensvej 3, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1989, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 100 m².2.523.500 kr.
2Vores vurdering1.049.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,65 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2003Ombygning
1989Bygget
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	310 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	232 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	134 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	335 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	324 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	244 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	461 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	298 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	313 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	422 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu