Borsholmvej 37B, Horserød

Villa · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.032 kr/m².3.506.500 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.198.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,38 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2018dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	1,8 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	1,7 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	2,5 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	2,3 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	2,3 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	2,2 km	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Tovesvej 7 3000 Helsingør	144 m²	4,2 km	26-08-2026	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	2,3 km	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Volmersvej 14, Gurre 3000 Helsingør	139 m²	4,2 km	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	4,9 km	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu