Rosenvænget 28

Villa · 206 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.226 kr/m².3.964.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering5.060.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,18 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.017.763 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.017.763 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	87 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	124 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	84 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Rosenvænget 14 8800 Viborg	234 m²	105 m	16-09-2024	6.250.000 kr.	26.709 kr./m²
Sparregade 10 8800 Viborg	202 m²	774 m	06-09-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Lyngvej 2 8800 Viborg	211 m²	802 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Teglkrogen 17 8800 Viborg	199 m²	908 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Skovbrynet 21 8800 Viborg	182 m²	304 m	02-06-2024	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Teglbrændervej 18 8800 Viborg	210 m²	1,1 km	26-02-2026	2.415.000 kr.	11.500 kr./m²
Fuglebakken 36 8800 Viborg	203 m²	1,4 km	11-11-2025	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu