Stærevej 9, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.487 m², 1 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1487 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 40 m².541.560 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering621.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,59 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2019 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1996Ombygning
1979Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorn Alle 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	486 m	07-06-2026	686.500 kr.	17.162 kr./m²
Kastanie Alle 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	387 m	24-06-2025	500.000 kr.	12.821 kr./m²
Pilemosevej 24, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	357 m	28-12-2024	565.000 kr.	13.452 kr./m²
Karens Mindevej 44, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	596 m	17-08-2024	395.000 kr.	10.395 kr./m²
Lilianvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	420 m	10-12-2025	790.000 kr.	18.372 kr./m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	233 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²
Rønvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	742 m	03-02-2026	485.000 kr.	11.548 kr./m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	392 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	499 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Filippavej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	1,3 km	20-06-2025	545.000 kr.	13.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu