Kærgårdsvej 1, Gram

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 120 m².2.892.840 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.644.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 3, Gram 8660 Skanderborg	102 m²	16 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Kærgårdsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	141 m²	100 m	08-10-2024	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram 8660 Skanderborg	142 m²	308 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Kærgårdsvej 10, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	122 m	21-12-2023	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Skovvej 28, Gram 8660 Skanderborg	119 m²	279 m	25-05-2025	3.299.000 kr.	27.723 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	226 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Skovvej 21, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	305 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Damgårdsvej 58, Gram 8660 Skanderborg	119 m²	599 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²
Lokesvej 42 8660 Skanderborg	111 m²	69 m	24-02-2026	2.510.000 kr.	22.613 kr./m²
Lokesvej 40, Stilling 8660 Skanderborg	111 m²	91 m	07-05-2026	3.520.000 kr.	31.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu