Karlsfeltvej 25, 4850 Stubbekøbing — Villa · 76 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.632 kr/m².640.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering600.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,12 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1989majEjerskifte
1985Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	208 m	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	318 m	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	141 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	464 m	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	1,0 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	171 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Ringgårdsstræde 6 4850 Stubbekøbing	57 m²	289 m	03-04-2025	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	903 m	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	143 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	642 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu