Sønder Lemvej 18, Sdr Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 122 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.566 kr/m².604.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering755.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1578,78 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte45.000 kr.
Ombygning
2018dec.Ejerskifte
2014majEjerskifte
1987mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	1,3 km	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	1,8 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	1,9 km	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	2,2 km	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	2,4 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	2,0 km	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	1,7 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	1,7 km	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	3,4 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	3,3 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu