Rudbjergvej 62, Næsby

Villa · 138 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 7.550 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 7550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.640 kr/m².2.098.192 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbjergvej gns: 4.922 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.708 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.526.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel325.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	1,2 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	2,0 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	2,6 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	2,9 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	602 m	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	5,5 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Langøparken 28, Langø 4900 Nakskov	139 m²	5,6 km	07-09-2024	875.000 kr.	6.295 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	5,7 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Klirevej 1, Langø 4900 Nakskov	136 m²	5,8 km	11-06-2024	770.000 kr.	5.662 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	5,5 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu