Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Engtoftevej 20, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.337 kr/m².1.757.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoftevej gns: 30.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.807.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,06 pct. siden mar. 2019
294k895k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat1.807.270 kr.Markedet · 1992422.705 kr.Markedet · 1993370.515 kr.Markedet · 1994393.550 kr.Markedet · 1995449.140 kr.Markedet · 1996528.275 kr.Markedet · 1997449.140 kr.Markedet · 1998518.500 kr.Markedet · 1999732.615 kr.Markedet · 2000782.255 kr.Markedet · 2001779.960 kr.Markedet · 2002826.795 kr.Markedet · 2003804.015 kr.Markedet · 2004978.690 kr.Markedet · 2005916.555 kr.Markedet · 20061.270.325 kr.Markedet · 20071.321.410 kr.Markedet · 20081.193.230 kr.Markedet · 20091.296.505 kr.Markedet · 20101.145.630 kr.Markedet · 20111.189.745 kr.Markedet · 20121.218.985 kr.Markedet · 20131.485.375 kr.Markedet · 20141.350.735 kr.Markedet · 20151.460.980 kr.Markedet · 20161.639.650 kr.Markedet · 20171.747.260 kr.Markedet · 20181.894.990 kr.Markedet · 20191.821.465 kr.Markedet · 20201.813.305 kr.Markedet · 20211.952.195 kr.Markedet · 20221.981.435 kr.Markedet · 20231.811.435 kr.Markedet · 20241.772.335 kr.Markedet · 20251.819.510 kr.Markedet · 20261.794.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.807.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 20, st.
9000 Aalborg		75 m²0 m26-08-20251.380.000 kr.18.400 kr./m²
Engtoftevej 27B, st.
9000 Aalborg		63 m²51 m07-05-20241.790.000 kr.28.413 kr./m²
Engtoftevej 27C, st.
9000 Aalborg		60 m²53 m31-03-20251.950.000 kr.32.500 kr./m²
Engtoftevej 29B, st.
9000 Aalborg		60 m²57 m31-08-20251.800.000 kr.30.000 kr./m²
Engtoftevej 31B, st.
9000 Aalborg		60 m²64 m26-10-20251.815.000 kr.30.250 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 2. 6
9000 Aalborg		85 m²192 m04-04-20252.060.000 kr.24.235 kr./m²
Kastetvej 113, 1. th
9000 Aalborg		84 m²152 m04-11-20241.450.000 kr.17.262 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 3. th
9000 Aalborg		86 m²189 m04-11-20251.550.000 kr.18.023 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 3. 5
9000 Aalborg		84 m²192 m16-06-20262.175.000 kr.25.893 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 2. th
9000 Aalborg		87 m²189 m17-03-20251.600.000 kr.18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden