Korsør Landevej 495, 4242 Boeslunde — Villa · 210 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.097 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 5097 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.348.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.366 kr/m².1.489.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.813.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	233 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	428 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	525 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	309 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,4 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	450 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	431 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	620 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Grønhøjvej 14, Gryderup 4242 Boeslunde	180 m²	1,6 km	21-08-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	747 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu