Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Vagtelvej 53, 1. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 7
Byggeår: 1969
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 7005 m²
Bebygget areal: 1105 m²
Erhvervsareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.957 kr/m².5.131.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 44.444 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 73.272 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.953.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.491.613 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,13 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.953.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 55, 1. th 2000 Frederiksberg	107 m²	14 m	04-02-2026	5.900.000 kr.	55.140 kr./m²
Vagtelvej 51, 1. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	16 m	16-02-2025	5.695.000 kr.	53.224 kr./m²
Vagtelvej 51, 5. th 2000 Frederiksberg	107 m²	16 m	03-10-2023	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Vagtelvej 47, 5. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	44 m	09-10-2025	6.030.000 kr.	56.355 kr./m²
Vagtelvej 29, 3. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	116 m	17-07-2025	5.775.000 kr.	53.972 kr./m²
Vagtelvej 29, 5. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	116 m	25-02-2025	5.325.000 kr.	49.766 kr./m²
Vagtelvej 29, 2. th 2000 Frederiksberg	107 m²	116 m	08-08-2024	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Vagtelvej 29, 4. th 2000 Frederiksberg	107 m²	116 m	25-10-2023	4.485.000 kr.	41.916 kr./m²
Vagtelvej 29, 3. th 2000 Frederiksberg	107 m²	116 m	11-10-2023	4.055.000 kr.	37.897 kr./m²
Vagtelvej 31, 2. th 2000 Frederiksberg	107 m²	117 m	22-04-2024	4.699.000 kr.	43.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu