Højvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.439 kr/m².2.686.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 14.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.145.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,64 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.240.246 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.240.246 kr.
2016okt.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	150 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	130 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	131 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	155 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	503 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	548 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	567 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	103 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	437 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	694 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu