Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4262 Sandved

Langgade 47

Villa · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.926 kr/m².743.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.127.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,87 pct. siden jan. 2019
90k538k986k1,4M1,9M19921997200120052009201320172021202531. jan. 2019600.000 kr.I dag · vores estimat1.127.231 kr.Markedet · 1992350.028 kr.Markedet · 1993131.040 kr.Markedet · 1995332.388 kr.Markedet · 1996365.232 kr.Markedet · 1997479.220 kr.Markedet · 1998113.904 kr.Markedet · 1999266.280 kr.Markedet · 2000494.340 kr.Markedet · 2001438.984 kr.Markedet · 2002215.376 kr.Markedet · 2003122.304 kr.Markedet · 2004645.288 kr.Markedet · 2005600.684 kr.Markedet · 2006772.632 kr.Markedet · 2007695.772 kr.Markedet · 2008774.480 kr.Markedet · 2009582.204 kr.Markedet · 2010976.752 kr.Markedet · 2011676.116 kr.Markedet · 2012407.820 kr.Markedet · 2013376.908 kr.Markedet · 2014370.608 kr.Markedet · 2015263.760 kr.Markedet · 2016478.548 kr.Markedet · 2017705.600 kr.Markedet · 20181.046.892 kr.Markedet · 2019605.724 kr.Markedet · 2020565.404 kr.Markedet · 2021728.196 kr.Markedet · 2022911.484 kr.Markedet · 2023849.156 kr.Markedet · 2024981.120 kr.Markedet · 2025752.640 kr.Markedet · 2026768.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.127.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²28 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Granvænget 5
4262 Sandved		77 m²136 m30-08-2024535.000 kr.6.948 kr./m²
Granvænget 9
4262 Sandved		77 m²139 m12-06-2024660.000 kr.8.571 kr./m²
Brandholtvej 6
4262 Sandved		76 m²587 m02-09-2024500.000 kr.6.579 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²709 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²125 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Parkvej 10
4262 Sandved		64 m²202 m13-04-2025410.000 kr.6.406 kr./m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²667 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²94 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark
4262 Sandved		91 m²2,4 km16-05-2024385.000 kr.4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden