Højvej 15

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.010 kr/m².2.943.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 14.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.313.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	115 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	143 m	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	183 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	91 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	99 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	76 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	680 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	226 m	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	180 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	496 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu