Krarupvej 26, Hem, 7800 Skive — Villa · 110 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 9.147 kr/m² × 110 m².1.006.170 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering801.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,63 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	336 m	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	576 m	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	2,2 km	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	279 m	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	2,7 km	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	2,9 km	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	2,8 km	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	2,6 km	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	246 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Solhøj 7 7800 Skive	110 m²	3,5 km	30-09-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu