Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Hørmøllevej 25, Urlev

Villa · 298 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 47.120 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
47120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.885 kr/m².5.092.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.027.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,57 pct. siden okt. 2018
301k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20182.605.360 kr.10. jan. 20192.605.360 kr.I dag · vores estimat4.027.095 kr.Markedet · 19921.692.342 kr.Markedet · 19931.375.270 kr.Markedet · 1994363.262 kr.Markedet · 19951.492.682 kr.Markedet · 1996390.082 kr.Markedet · 19971.332.954 kr.Markedet · 1998475.310 kr.Markedet · 19992.777.658 kr.Markedet · 20001.081.442 kr.Markedet · 20012.727.296 kr.Markedet · 20021.762.074 kr.Markedet · 20032.031.168 kr.Markedet · 20042.095.536 kr.Markedet · 20052.817.590 kr.Markedet · 20062.857.820 kr.Markedet · 20072.947.220 kr.Markedet · 20083.912.442 kr.Markedet · 20092.902.222 kr.Markedet · 20102.901.030 kr.Markedet · 20113.189.792 kr.Markedet · 20122.650.710 kr.Markedet · 20132.865.270 kr.Markedet · 20141.501.026 kr.Markedet · 20151.715.288 kr.Markedet · 20162.472.208 kr.Markedet · 20173.437.430 kr.Markedet · 20181.858.626 kr.Markedet · 20192.893.878 kr.Markedet · 20203.584.940 kr.Markedet · 20214.789.158 kr.Markedet · 20224.566.850 kr.Markedet · 20234.563.870 kr.Markedet · 20244.601.418 kr.Markedet · 20255.895.930 kr.Markedet · 20264.454.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2018 · Alm. Salg
2.605.360 kr.
10. jan. 2019 · Alm. Salg
2.605.360 kr.
I dag · vores estimat
4.027.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.605.360 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.605.360 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldumvej 46, Spettrup
8722 Hedensted		320 m²2,7 km02-06-20262.400.000 kr.7.500 kr./m²
Spangkildevej 1, Spettrup
8722 Hedensted		278 m²3,4 km19-02-20253.460.000 kr.12.446 kr./m²
Mårvej 13
8722 Hedensted		277 m²3,5 km18-04-20245.750.000 kr.20.758 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111
8722 Hedensted		232 m²2,5 km10-08-20256.075.000 kr.26.185 kr./m²
Lille Dalby Ager 22
8722 Hedensted		232 m²2,7 km15-08-20257.200.000 kr.31.034 kr./m²
Ved Bækken 67
8722 Hedensted		239 m²3,4 km11-06-20242.800.000 kr.11.715 kr./m²
Lille Dalby Ager 38
8722 Hedensted		211 m²2,7 km02-03-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151
8722 Hedensted		202 m²2,4 km29-07-20255.700.000 kr.28.218 kr./m²
Lille Dalby Ager 6
8722 Hedensted		208 m²2,6 km03-09-20266.095.000 kr.29.303 kr./m²
Grønnevang 18
8722 Hedensted		239 m²3,5 km31-03-20254.595.000 kr.19.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden