Lundsbjergvej 55

Villa · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.125 kr/m².1.332.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsbjergvej gns: 10.772 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.188.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,57 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	47 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	47 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	38 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	126 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	411 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	380 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	108 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	132 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	613 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	383 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu