Sønderstrandvej 16, Landsende

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.565 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 50 m².1.067.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.363.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,37 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 739.500 kr.
10. jun. 2020 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel739.500 kr.
mar.Ejerskifte739.500 kr.
1977feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	163 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	556 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,7 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	779 m	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	145 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	502 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	2,5 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	791 m	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	1,5 km	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	167 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu