Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1352 København K

Rørholmsgade 23, 2.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (1352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
3811 m²
Bebygget areal
765 m²
Erhvervsareal
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.255 kr/m².7.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørholmsgade gns: 73.438 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1352-snit 85.698 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.675.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden apr. 2019
2,1M5,2M8,4M11,5M14,7M19992003200520072012201420162018202020222024202630. apr. 20196.900.000 kr.I dag · vores estimat9.675.909 kr.Markedet · 19992.430.012 kr.Markedet · 20002.100.072 kr.Markedet · 20032.982.408 kr.Markedet · 20043.856.320 kr.Markedet · 20055.357.196 kr.Markedet · 20065.292.924 kr.Markedet · 20075.199.948 kr.Markedet · 20104.745.988 kr.Markedet · 20124.747.860 kr.Markedet · 20134.213.404 kr.Markedet · 20142.346.084 kr.Markedet · 20155.704.920 kr.Markedet · 20166.618.144 kr.Markedet · 20177.550.712 kr.Markedet · 20187.085.052 kr.Markedet · 20197.758.036 kr.Markedet · 20208.178.612 kr.Markedet · 20219.075.612 kr.Markedet · 20229.208.368 kr.Markedet · 20238.899.956 kr.Markedet · 202410.828.740 kr.Markedet · 202512.162.072 kr.Markedet · 202614.677.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1352 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.675.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørholmsgade 23, 4.
1352 København K		156 m²0 m06-10-20238.900.000 kr.57.051 kr./m²
Rørholmsgade 18, st. th
1352 København K		128 m²59 m29-12-20259.400.000 kr.73.438 kr./m²
Rørholmsgade 9A, 3. tv
1352 København K		106 m²111 m03-04-20258.165.000 kr.77.028 kr./m²
Rørholmsgade 16, st. tv
1352 København K		94 m²77 m04-11-20246.300.000 kr.67.021 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. tv
1352 København K		94 m²77 m22-10-20246.750.000 kr.71.809 kr./m²
Rørholmsgade 16, 4. th
1352 København K		93 m²77 m24-02-20268.750.000 kr.94.086 kr./m²
Rørholmsgade 16, 1. th
1352 København K		93 m²77 m25-10-20258.200.000 kr.88.172 kr./m²
Rørholmsgade 16, 2. th
1352 København K		93 m²77 m06-10-20258.100.000 kr.87.097 kr./m²
Rørholmsgade 20, st. th
1352 København K		86 m²42 m30-05-20256.785.000 kr.78.895 kr./m²
Rørholmsgade 24, st.
1352 København K		78 m²21 m19-07-20255.300.000 kr.67.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1352

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden