Torkilstrupvej 25, Rye

Villa · 140 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 74.374 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 74374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 140 m².2.747.220 kr.
2Stor grund (>2000 m²)74374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.470.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
28. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
feb.Ejerskifte2.600.000 kr.
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	145 m²	980 m	15-08-2026	3.145.000 kr.	21.690 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	1,4 km	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Odinsvej 14, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	155 m²	885 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	924 m	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Ejbyvej 1, Rye 4060 Kirke Såby	127 m²	1,4 km	20-06-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Rye Gade 1A, Rye 4060 Kirke Såby	126 m²	1,4 km	04-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Nordre Ryevej 76, Rye 4060 Kirke Såby	124 m²	1,3 km	20-08-2025	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	1,4 km	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	2,3 km	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	1,4 km	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu